📍Ubicada a tan solo 75 metros oeste de la Escuela Pilar Jiménez, en Guadalupe, Goicoechea.
📌Descripción
Se vende excelente propiedad de uso mixto ubicada en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento urbano de Guadalupe. La propiedad cuenta con un terreno completamente plano de 1,645 m², ideal tanto para desarrollo residencial como comercial, gracias a su estratégica ubicación y fácil acceso a vías principales.
Actualmente dispone de una vivienda de un nivel, funcional y amplia, con aproximadamente 132 m² de construcción, además de áreas complementarias y amplios espacios abiertos que permiten diferentes posibilidades de aprovechamiento.
Uno de sus grandes diferenciales es que actualmente una sección del terreno se encuentra alquilada para parqueo, convirtiéndose en una excelente oportunidad para generar ingresos inmediatos desde el primer día. Además, la propiedad cuenta con acceso mediante portón eléctrico, brindando mayor seguridad y facilidad de ingreso.
La propiedad destaca principalmente por el tamaño del lote, su topografía totalmente plana, el frente a calle pública asfaltada y el alto potencial para inversión y desarrollo residencial o comercial. Además, cuenta con todos los servicios públicos disponibles y una cobertura máxima permitida del 80%.
📐Características generales
- Terreno: 1,645 m²
- Construcción principal: 132 m²
- Topografía completamente plana
- Frente aproximado: 18.31 metros
- Fondo aproximado: 50.03 metros
- Uso mixto residencial, comercial e institucional
- Cobertura máxima: 80%
- Calle pública asfaltada
- Acceso mediante portón eléctrico
- Área actualmente utilizada como parqueo generando ingresos
- Zona altamente urbanizada y comercial
🏡Distribución de la vivienda
- 4 habitaciones
- 1 baño completo
- 1 medio baño
- Sala de TV
- Sala de estar
- Comedor
- Cocina
- Área de pilas
- Espacios de parqueo
- Acceso independiente con portón eléctrico
🧱Características constructivas
- Construcción en concreto y mampostería integral
- Casa de un nivel
- Techos con estructura en cerchas de madera
- Cubierta esmaltada a dos aguas
- Sistema eléctrico entubado
- Alcantarillado público
- Pisos en cerámica, concreto y madera
- Amplias áreas abiertas y lastreadas para circulación o parqueo
📍Puntos de interés cercanos
🛒 Comercios y supermercados
- Auto Mercado Goicoechea
- Más x Menos Guadalupe
- Mega Súper
- Novacentro
- Lincoln Plaza
- City Plaza Guadalupe
🏦 Bancos y servicios
- Banco Nacional
- Banco de Costa Rica
- Banco Popular
- Davivienda
- Municipalidad de Goicoechea
🏥 Centros médicos
- Hospital La Católica
- Clínicas y farmacias cercanas
- Torre Médica Guadalupe
🎓 Centros educativos
- Escuela Pilar Jiménez
- Liceo Napoleón Quesada
- Instituto Educativo San Gerardo
- Centros educativos públicos y privados cercanos
🚗 Conectividad
- Fácil acceso hacia San José centro, Moravia, Tibás, Coronado y Circunvalación
- Zona con excelente acceso vehicular y transporte público
💡Ideal para:
- Desarrollo residencial
- Comercio
- Oficinas administrativas
- Centro educativo
- Parqueo
- Inversión inmobiliaria
- Proyecto de uso mixto
✨Una propiedad con enorme potencial gracias a su ubicación estratégica, amplitud de terreno y uso de suelo mixto permitido, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y movimiento comercial de Guadalupe.
